Built-to-Suit cresce no Brasil com alta demanda por galpões

Modelo de construção sob medida atende à necessidade de empresas de e-commerce e logística, reduzindo custos operacionais.

A busca por soluções logísticas eficientes e a baixa oferta de galpões impulsionam o crescimento do modelo Built-to-Suit (BTS) no Brasil. O formato, que permite a construção de imóveis adaptados às necessidades de cada cliente, se consolida como tendência no setor para 2025.

Mauricio Nascimento, gerente executivo da Colliers, explica que o BTS eleva padrões construtivos e oferece vantagens estratégicas e econômicas tanto para investidores quanto para ocupantes. O modelo também permite maior personalização, otimizando espaços e reduzindo custos operacionais.

Grandes empresas como Amazon e Mercado Livre adotam o BTS para otimizar suas operações logísticas. Esses imóveis são projetados para alta eficiência, com layouts que facilitam armazenagem e separação de pedidos, acessos estratégicos para minimizar custos logísticos, sistemas avançados de segurança e infraestrutura alinhada às demandas futuras.

O crescimento acelerado do e-commerce tem elevado a ocupação de galpões logísticos, reduzindo a taxa de vacância ao menor nível histórico. Esse cenário reforça a necessidade de planejamento e rapidez na tomada de decisão para empresas que buscam espaços modernos e bem localizados.