BTS ganha destaque no mercado logístico brasileiro

Modelo de construção sob medida atrai empresas de e-commerce e operadores logísticos.

A crescente demanda por soluções logísticas eficientes e a baixa oferta de galpões têm impulsionado o modelo Built-to-Suit (BTS) no Brasil. Esse conceito consiste na construção de imóveis sob medida para atender às necessidades específicas de um cliente, tornando-se uma tendência no setor de galpões logísticos em 2025.

Segundo Mauricio Nascimento, gerente executivo da Colliers, empresa especializada em serviços imobiliários, o BTS eleva padrões construtivos e oferece vantagens estratégicas e econômicas tanto para investidores quanto para ocupantes. O modelo permite maior personalização, otimizando o uso do espaço e reduzindo custos operacionais ao longo do tempo.

O formato atende às demandas de grandes empresas, como e-commerce, operadores logísticos e indústrias de alto valor agregado. Empresas como Amazon e Mercado Livre adotaram o BTS para otimizar suas operações de fulfillment, garantindo eficiência e competitividade. “Esses imóveis são projetados para alto desempenho, com layouts inteligentes, acessos estratégicos, sistemas de segurança avançados e infraestrutura moderna, permitindo expansão e sustentabilidade”, explica Nascimento.

O aumento expressivo da ocupação em galpões logísticos, impulsionado pelo crescimento do e-commerce, resultou na menor taxa de vacância histórica no Brasil. Esse cenário intensifica a disputa por espaços modernos e bem localizados, exigindo planejamento e rapidez na tomada de decisão para garantir a eficiência das operações logísticas.